Im Herzen der Gemeinde!

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 47669
Ort: Wachtendonk
ImmoNr: 009-02779
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstücksgröße: ca. 281 m²
Anzahl Zimmer: 9
Kaufpreis: 198.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk

Im Herzen der Gemeinde!

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 281 m² großen Grundstück mitten in der Gemeinde Wachtendonk erstellt.

Die äußerst geräumige Wohnfläche von ca. 227 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro I, Büro II, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Wohnzimmer / Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Büro, Küche, Flur, Bad

Praktische Stau- und Nutzflächen bieten Ihnen Kellergeschoss und Nebengebäude.

Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 198.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.

Energieausweis

A+

100

130

160

200

250

>250

Baujahr: 1900
Endenergiebedarf: 153,2 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.11.2035
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Nebengebäude
- Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung