Kleine Familie gesucht!

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 41189
Ort: Mönchengladbach / Wickrath
ImmoNr: 018-00182
Wohnfläche: ca. 71 m²
Grundstücksgröße: ca. 142 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: 185.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Reihenhaus in 41189 Mönchengladbach-Wickrath

Kleine Familie gesucht!

In einem gewachsenen Wohngebiet von Wickrath wurde diese interessante Immobilie um 1961 in Massivbauweise auf einem ca. 142 m² großen Grundstück errichtet.

Das kleine, unterkellerte Eigenheim mit Satteldach bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss (ohne Schrägen) insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche (nach unverbindlichem Aufmaß).

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Diele, Bad

Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass vor Bezug Sanierungen bzw. Modernisierungen notwendig sind.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Energieausweis

A+

100

130

160

200

250

>250

Baujahr: 1961
Endenergiebedarf: 221,7 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.11.2035
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kelleraußentreppe
- Terrassenüberdachung
- Gaszentralheizung aus 2024
- Aluminiumfenster mit Rollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Duschbad im Kellergeschoss
- Garten mit rückwärtigem Zugang