Im Innenring und freistehend!

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 41844
Ort: Wegberg
ImmoNr: 003-01557
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstücksgröße: ca. 596 m²
Anzahl Zimmer: 5
Kaufpreis: 319.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg

Im Innenring und freistehend!

Diese ansprechende Immobilie wurde um 1969 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 596 m² großen Grundstück (Süd-West-Ausrichtung) im Innenring von Wegberg errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 98 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Büro und Terrassenzugang, Küche, Flur, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Partyraum, ein Hobbyraum, ein kleiner Vorratsraum, ein Abstellraum unter der Kellertreppe sowie ein Hauswirtschaftsraum (mit Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Heizungsanlage). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Energieausweis

A+

100

130

160

200

250

>250

Endenergiebedarf: 298,8 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.12.2035
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume / Partyraum
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Gaszentralheizung (2015)
- Dacherneuerung (2001)
- Teilsanierung Bad und Gäste-WC (2005)
- Kellerabdichtung inkl. Drainage und Rigole (2014)
- Terrassenüberdachung (2019)
- Glasfaseranschluss