Gemütlich und perfekt für die ganze Familie!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47608 Geldern-Vernum

Gemütlich und perfekt für die ganze Familie!

Diese interessante Immobilie wurde um 1974 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 354 m² großen Grundstück in der Gelderner Ortschaft Vernum errichtet und präsentiert sich als perfektes neues Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nur wenige Minuten entfernten Zentrum von Geldern zu erreichen. Die Bundesstraßen B 9 und B 58 liegen in der Umgebung. Zudem sind sowohl die A 40 als auch die A 57 nur rund 20 Minuten entfernt. Auch bis zum Bahnhof ist es nicht weit; von hier aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Kleve und Düsseldorf. So gelangen Sie zügig in die Ballungsräume der Rhein-Ruhr-Region.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche und Wanne)

Darüber hinaus gibt es weitere Stau- und Nutzflächen im Dachgeschoss (nicht ausgebaut) sowie im Kellergeschoss (mit praktischer Außentreppe).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 230.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kelleraußentreppe
- Geschlossene Terrasse
- Kamin