Ihr neues Zuhause in guter Lage!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 47877 Willich-Neersen

Ihr neues Zuhause in guter Lage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neersen erstellt.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger Lage, der Ortskern von Neersen mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist fußläufig gut zu erreichen.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo.

Der Flughafen Düsseldorf sowie der Bahnhof in Willich-Anrath sind nur wenige Kilometer entfernt.

Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum

Spitzboden: Abstellfläche (Ausbau evtl. denkbar; baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungsraum, Hobbyraum, Außentreppe)

Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer durchgeführt:

- Dacheindeckung (ca. 2006)
- Verbesserung der Leitungssystem Elektro (ca. 2006)
- Gaszentralheizung (ca. 2000)
- Bad erneuert (ca. 2006)

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 295.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kaminofen
- Warmwasserversorgung über WW-Speicher
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Terrassenüberdachung
- Doppelgarage
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt