Ihr Mieter ist schon da!

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon und Carport in 47574 Goch-Kessel

Ihr Mieter ist schon da!

Diese schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, das um 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 580 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil 84 / 290) errichtet wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und teilt sich wie folgt auf:

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Vorratsraum und Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC)

Zur Wohnung gehört ein Carport (Sondernutzungsrecht), rückseitig am Haus gelegen.

Die Wohnung wird derzeit und auch in Zukunft durch die jetzigen Eigentümer bewohnt. Dies wird im Zuge der Veräußerung über ein Wohnrecht gesichert. Im Gegenzug verpflichten sich die aktuellen Eigentümer nach Veräußerung der Immobilie dem neuen Eigentümer einen ortsüblichen und noch zu vereinbarenden Mietzins zu zahlen.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 239.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Ausgezeichnete ländliche, ruhige Lage, nicht weit vom Reichswald, dem größten Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter wegen des gut ausgebauten Wegenetzes.

Kessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Hier gibt es einige Sport- und Freizeitvereine sowie das Freizeitbad „Goch Ness“ (mit Hallenbad, Sauna und Baggersee). Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden.

Im Nachbarort Asperden gibt es einen Supermarkt, eine Grundschule und ebenfalls einen Kindergarten. Das Stadtzentrum von Goch mit diversen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Kleve ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 Köln / Nijmegen ist in ca. 4 km zu erreichen.

Die regionale Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist als günstig zu bezeichnen. Die B 504 stellt eine gut ausgebaute Verbindung zu den Niederlanden (ca. 3 km), zum Flughafen Weeze und zur Autobahn her.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Spitzboden (über Einschubtreppe begehbar; Staufläche)
- Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Balkon mit elektrischer Markise
- Monatliches Hausgeld ca. 170 €
- Carport