Ein Zuhause für die kleine Familie!

Beschreibung

Reihenhaus mit Garage in 47929 Grefrath-Vinkrath

Ein Zuhause für die kleine Familie!

Dieses in unterkellerter Massivbauweise errichtete Eigenheim befindet sich auf einem ca. 155 m² großen Hausgrundstück in ruhiger Wohnlage im Grefrather Ortsteil Vinkrath. Hinzu kommen ca. 19 m² als Garagengrundstück und ca. 17 m² als Miteigentumsanteil.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, die Grundschule befindet sich in Grefrath; weiterführende Schulen stehen in Grefrath sowie im nahegelegenen Kempen zur Auswahl.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die großzügige Küche (mit Zugang zum Keller) sowie der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die überdacht und mit Fenstern in der Art eines Wintergartens umschlossen wurde, sowie zum südöstlich ausgerichteten Garten. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet drei individuell nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Bad. In den Zimmern ist Laminatboden verlegt, das Bad und der Flur sind gefliest. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Im Dachgeschoss (über eine ausziehbare Treppe begehbar) und im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Terrassenüberdachung
- Erneuerung Dacheindeckung (2023)
- Austausch der Heizungsanlage (2022)
- Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung (2015)