Traum vom Eigenheim!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41749 Viersen-Süchteln

Traum vom Eigenheim!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Süchteln. Der Ortskern sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen stehen in Süchteln zur Verfügung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die Autobahn A 61 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Dieses tolle Eigenheim wurde um 1959 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 422 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 109 m².

Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Diele aus zugänglich ist.

Im Jahr 2002 wurde die Terrasse mit Glaselementen geschlossen und schafft einen hellen, wintergartenähnlichen Bereich mit einer Fläche von ca. 13 m² (davon ca. 6,50 m² in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt) mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlich praktische Stau- und Nutzräume; hier bestehen Feuchtigkeitsprobleme.

Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 315.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (1996)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Kamin (2006)
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeit vor der Garage