Raumwunder!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage und zwei Stellplätzen in 47652 Weeze

Raumwunder!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 478 m² großen Grundstück in der Gemeinde Weeze. Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar.

Das Objekt wurde laut Eigentümerangabe ursprünglich vermutlich um 1898 in massiver, unterkellerter Bauweise erstellt.

1997 (siehe Energieausweis) wurde das Haus dann umfassend umgebaut, saniert und auf den laufenden Stand der Technik gebracht. Gleichzeitig erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Folgende Maßnahmen wurden u. a. durchgeführt: Dach und Fassade nebst Dämmung, Leitungssysteme, Sanitärbereiche sowie Innenausbau.

Seitdem steht eine geräumige Wohnfläche von ca. 135 m² (unverbindliches Aufmaß) zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Dachgeschoss (= Nutzfläche): Individueller Nutzraum, Heizungsraum, Bad im Rohbau

Der eingefriedete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein schöner Rückzugsort für Naturfreunde oder Familien mit Kindern.

Der Grundbesitz ist rückwärtig erreichbar; neben der Garage stehen hier noch zwei weitere, hauseigene Stellplätze zur Verfügung.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 345.000,00 € zzgl. 3,27 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gewölbekeller
- Gaszentralheizung (2022)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollläden
- Neuwertige Haustüranlage
- Überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage
- Garage direkt am Haus
- Zwei weitere Kfz-Stellplätze (rückwärtig)