Neuwertig! Modern! Energiebewusst!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47652 Weeze

Neuwertig! Modern! Energiebewusst!

Diese attraktive Immobilie wurde um 2016 in Massivbauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in einem beliebten Neubaugebiet von Weeze errichtet. Die familienfreundliche Lage wird Sie überzeugen!

Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) und die hervorragende Zugverbindung der Deutschen Bahn sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der „Airport Niederrhein“ liegt nur wenige Kilometer - nicht störend - entfernt.

Schon beim ersten Betreten spüren Sie, mit wie viel Liebe das Haus geplant und gebaut wurde. Der Eingangsbereich ist sehr einladend, der Blick fällt in den geräumigen Wohnraum mit offenem Treppenhaus, moderner Küche sowie Essbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und der wohlige Innenkamin steht für die kalten Wintermonate zur Verfügung.

Die Kinderzimmer, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstrecken, lassen den Nachwuchs staunen. Sie bieten ein individuelles Wohnkonzept und die Möglichkeit, den Schlafbereich vom Spiel- und Aufenthaltsbereich getrennt zu nutzen.

Die äußerst geräumige Wohnfläche von ca. 168 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und direktem Gartenzugang, Arbeitszimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer III, WC (mit Abstellraum), Galerie

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, ausgelegt als Fußbodenheizung. Die moderne Heiztechnik, die Isolierung sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen dafür, dass Sie energiebewusst aufgestellt sind.

Dieses neuwertige und exklusive Wohnhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 560.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Kunststofffenster
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschränke / Empore
- Offene Gesamtgestaltung
- Laminat / Fliesen
- Sichtbare Holzbalken
- Gartenschuppen
- Elektrisches Garagentor
- Kfz-Stellmöglichkeit
- Glasfaseranschluss