Eine solide Investition!

Beschreibung

Zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Garage in 41366 Schwalmtal

Eine solide Investition!

Diese beiden hier zum Verkauf stehenden Objekte wurden um 1998 in massiver Bauweise errichtet und mit Förderkrediten (sozialer Wohnungsbau) finanziert. Der Käufer ist (laut Eigentümer) noch zehn Jahre an die entsprechenden Vorschriften bzgl. Mieterwahl und Miethöhe gebunden.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hausnummer 36 h (Grundstücksgröße ca. 335 m²):

Die Wohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hausanschlussraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Spitzboden: Gästezimmer

Hausnummer 36 g (Grundstücksgröße ca. 292 m²):

Die Wohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hausanschlussraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Spitzboden: Gästezimmer

Beide Häuser sind vermietet; Angaben zu den aktuellen Nettokaltmieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese interessante Kapitalanlage kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 493.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gaszentralheizungen (1998 bzw. 2025)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Garagen (mit Fenster und Tür zum Garten)
- Gärten mit Westausrichtung
- Zwei Terrassen