Ruheoase mit Zukunftspotenzial!

Beschreibung

Immobilienkomplex mit vier Garagen in 52525 Heinsberg-Dremmen

Ruheoase mit Zukunftspotenzial!

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Dremmen präsentiert sich dieser allgemein gepflegte Komplex aus dem Jahr 2008 als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Das Angebot besteht aus vier nebeneinander liegenden, in sich abgeschlossenen Reihenhäusern, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und vermietet sind. Die Häuser überzeugen durch eine familienfreundliche Aufteilung sowie eine massive und zeitgemäße Bauweise.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Feldrand, die den Bewohnern ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an die Kreisstadt Heinsberg sowie eine eigene Bahnhaltestelle im Ort gegeben.

Vier Garagen steigern die Wohnqualität zusätzlich.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Flüssiggastank für alle vier Häuser.

Grundstück: Ca. 740 m²

Wohnfläche: Ca. 388 m² (je Haus ca. 97 m²)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Gäste- oder Arbeitszimmer), Bad (mit ebenerdiger Dusche, WC, Wanne und Waschtisch)

Spitzboden: Speicherfläche (begehbar über Zugtreppe)

Dieser Komplex wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, die entsprechende Mietpreisbindung endet laut Eigentümer am 31.01.2029. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, frühzeitig in eine vermietete Wohnanlage mit Zukunftspotenzial zu investieren.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 745.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Zentrale Heizungsanlage (Flüssiggastank)
- Putz- bzw. Klinkerfassade mit Dämmung
- Kunststofffenster / Isolierverglasung / Rollläden
- Betongeschossdecken
- Fliesen- bzw. Laminatböden
- Gartenbereich / Vier Terrassen
- Vier Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten