Viel Platz in Waldrandlage!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Carport in 41844 Wegberg-Rödgen

Viel Platz in Waldrandlage!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1951 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 4.537 m² (!) großen Grundstück errichtet. 1994 wurde das Haus dann um einen Anbau inkl. Dachstuhl nebst Eindeckung und neuer Klinkerfassade erweitert bzw. umgestaltet. So wurde aus einem relativ kleinen Siedlungshaus die heutige großzügige Immobilie und die Wohnfläche wurde nahezu verdoppelt.

Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen sind entweder im Ort selbst oder im nahe gelegenen Zentrum von Wegberg erreichbar.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 217 m² (!) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Kinderzimmer, Büro (respektive Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Balkon

Zusätzlichen praktischen Nutz- und Stauraum bieten das Kellergeschoss (inkl. Bad, Hobbyraum) sowie der Spitzboden.

Im Laufe der Jahre wurde sukzessive invertiert. So wurden z. B. eine PV-Anlage nebst Speicher und eine Wärmepumpe installiert.

Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Wärmepumpe (2024)
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden
- PV-Anlage (25,08 kWp) nebst Speicher (7,70 kWp)
- Nebengebäude
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss