Viel Raum für Ihre Ideen!

Beschreibung

Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung und Garten in 47623 Kevelaer

Viel Raum für Ihre Ideen!

Diese interessante und nicht alltägliche Immobilie wurde ursprünglich um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in massiver Bauweise in Zentrumsnähe von Kevelaer erstellt. Über die Jahre hinweg erfolgten Aufstockungen, Umbauten sowie Erweiterungen und Modernisierungen bzw. Instandhaltungen.

Zuletzt wurde das Objekt als „Haus mit Einliegerwohnung“ innerhalb der Familie genutzt.

Die separate Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit zur Vermietung und kann somit eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen, sofern das Haus selbst bewohnt wird. Alternativ eignet sich das gesamte Objekt ideal für Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Das ca. 459 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Garten lädt der Innenhof zum gemütlichen Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande erreicht man von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck bzw. Kervenheim).

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und teilt sich wie folgt auf:

HAUPTWOHNUNG

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

EINLIEGERWOHNUNG

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Dusche), Gästebad (mit Dusche)

Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur, WC

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten Ihnen zwei Kellerräume.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Dachhaut (Vorderhaus) erneuert (um 2006)
- Fenster teilweise 2018 erneuert
- Haustüre erneuert (2000)