In ruhiger Sackgassenlage!

Beschreibung

Reihenendhaus mit Garage in 47608 Geldern-Veert

In ruhiger Sackgassenlage!

Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes befindet sich diese familienfreundliche Immobilie auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Grundbesitz ist nach Süden ausgerichtet, sodass herrliche Sonnenstunden im Garten garantiert sind. Die zugehörige Garage steht auf einem separaten Grundstück (ca. 48 m²), nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der Gelderner Ortsteil Veert zählt ca. 5.700 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Das allgemein gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich um 1988 in Massivbauweise erstellt und dann im Jahre 1989 durch den Ausbau des Dachgeschosses geschickt erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 141 m² teilt sich heute wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC, Heizungs- und Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum

Dachgeschoss: Kinderzimmer III (respektive Büro), Gästezimmer, Flur, Speicher

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zudem unterstreicht ein behaglicher Kamin im Wohnbereich die gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten. Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entdecken.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Kfz-Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Übernahme erfolgt nach Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 340.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Luft-Wärmepumpe (2012)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Kunststofffenster / Isolierverglasung / Rollläden
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Einbauküche
- Überarbeitung der Elektroleitungen (2013)
- Terrassenüberdachung (2018)
- Schuppengebäude
- Garage / Zwei Kfz-Stellmöglichkeiten