Mit Photovoltaikanlage!

Beschreibung

Reihenmittelhaus in 52224 Stolberg-Werth

Mit Photovoltaikanlage!

Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Region Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Das Objekt wurde um 2005 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 241 großen Hausgrundstück in Massivbauweise errichtet und überzeugt insbesondere durch seine familiengerechte Aufteilung. Hinzu kommt 1/4 Miteigentumsanteil an einer ca. 84 m² großen Parzelle zur hinteren Erreichbarkeit.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Eckwanne und Dusche), Abstellraum

Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Waschraum

Neben der Haustüre befindet sich der Hausanschlussraum.

Eine Kfz-Stellmöglichkeit vor dem Haus sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,2 kWp und ca. 5 kWh Batteriespeicher runden das Angebot perfekt ab.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2005)
- Warmwasserspeicher (2017)
- Fußböden im EG 2019 modernisiert
- Photovoltaikanlage (2024)
- Batteriespeicher (2024)
- Terrasse / Gartenhaus
- Kfz-Stellmöglichkeit