Modernisiert und mit eigener Obstwiese!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Beeck

Modernisiert und mit eigener Obstwiese!

Diese interessante Immobilie präsentiert sich geografisch reizvoll am Beeckfließ auf einem großen Grundstück und mit tollem Blick ins Grüne. Das Golddorf Beeck verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Das sukzessiv modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich um 1933 in teilunterkellerter Massivbauweise errichtet; 2015 wurde der Dachausbau fertiggestellt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.

Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Lindern (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 1.668 m² (rückwärtig über einen Wirtschaftsweg erreichbar)

Wohnfläche: Ca. 173 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Innenhof, Diele

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WC)

Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur, Abstellraum

Kellergeschoss: Ein Kellerraum

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Kaminofen
- Zwei Terrassen (eine davon vor dem Haus)
- Innenhof
- Überdachtes Holzlager
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten