Wohnen auf einer Ebene!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47929 Grefrath-Vinkrath

Wohnen auf einer Ebene!

Die hier angebotene Immobilie wurde um 1980 als unterkellertes Fertighaus auf einem ca. 669 m² großen Grundstück im Grefrather Ortsteil Vinkrath errichtet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind über die nahen Autobahnanschlüsse gut erreichbar.

Wohnfläche: Ca. 113 m² (ohne Berücksichtigung der Terrassen)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu den Terrassen, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne), Gäste-WC

Angrenzend an den Wohnbereich wurde ein Teil der Terrasse mit Fensterelementen geschlossen und bietet so einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Bereich. Darüber hinaus steht eine weitere großzügige, überdachte Terrasse zur Verfügung.

Nutzfläche: Ca. 110 m²

Kellergeschoss (ca. 91 m²): Hobbyraum mit Theke, weiterer Raum, Hauswirtschaftsraum (mit Dusche und Waschbecken), Heizungsraum, Abstellraum

Garage (ca. 19 m²): Mit direktem Zugang zum Garten sowie mit Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Vor einem Neubezug sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein sicherlich nicht zu unterschätzender Aufwand, der durch eine gute Raumaufteilung, das komfortable Wohnen auf einer Ebene sowie ein eigenes Zuhause in Grefrath-Vinkrath belohnt wird.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Fertighaus
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2019)
- Parkett- und Fliesenböden
- Bad im Erdgeschoss 2008 modernisiert
- Dusche im Kellergeschoss 2010 erneuert
- Eingefriedeter Garten / Pool
- Garage/ Kfz-Stellmöglichkeiten