Ihr neues Zuhause in Feldrandlage!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg-Frelenberg

Ihr neues Zuhause in Feldrandlage!

Diese interessante Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Übach-Palenberg-Frelenberg. Hier wohnen Sie entspannt und naturnah: Die angrenzenden Felder und Grünflächen schenken Ihnen täglich Ruhe und einen spürbaren Erholungswert.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die umliegenden Städte wie Herzogenrath und Aachen sowie die benachbarten Niederlande sind nicht weit entfernt. Der Bahnhof Übach-Palenberg bietet bequeme Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf.

Grundstück: ca. 438 m² (angrenzend an weitere Zier- bzw. Nutzgärten)

Baujahr: um 2000 (unterkellerter Fertigbau)

Die Wohnfläche von ca. 99 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse), Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Gäste-WC (mit Waschbecken und WC), Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer I, Kinderschlafzimmer II (respektive Büro / Gästezimmer), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch)

Weitere praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im Spitzboden sowie im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung (2020)
- Klinkerfassade / Isolierverglaste Holzfenster
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräte)
- Teilweise überdachte Terrasse
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Garage mit Schwingtor
- Kfz-Stellplätze auf der Einfahrt
- Glasfaseranschluss