Aktuelles
September 2025
Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital?
Viele Interessenten fragen sich, ob der Kauf einer Immobilie auch ohne Erspartes möglich ist. Die Antwort lautet: Ja, aber. Banken bieten im Einzelfall durchaus auch Vollfinanzierungen an, bei denen das gesamte Kaufvorhaben über Kredite abgedeckt wird. Damit eine solche Lösung tragfähig ist, müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, und Käufer sollten die Risiken genau kennen.Vollfinanzierung: Unter welchen Bedingungen sie infrage [...]
Immobilienverkauf im Wandel der Jahreszeiten – gibt es den perfekten Zeitpunkt?
Viele Eigentümer überlegen, ob sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie bis zum Frühjahr warten sollen. Schließlich wirken Häuser im Sonnenschein oft attraktiver, und der Garten zeigt sich von seiner besten Seite. Doch nicht jede Jahreszeit eignet sich für jede Immobilie – und auch der Markt spielt eine entscheidende Rolle.Frühling bis Winter: Verkaufschancen im JahresverlaufDas Frühjahr gilt traditionell als beliebteste Jahreszeit [...]
August 2025
Immobilie renovieren oder besser günstiger verkaufen?
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor einer entscheidenden Frage: Lohnt es sich, vor dem Verkauf noch in Renovierungen zu investieren – oder fährt man besser, wenn man das Haus oder die Wohnung so verkauft, wie sie ist, dafür aber mit Preisnachlass? Diese Überlegung betrifft nicht nur das Budget, sondern auch die Zielgruppe, die aktuelle Marktlage und das [...]
Effizient verkaufen: Wie energetische Modernisierung den Immobilienwert hebt
Hohe Energiepreise und strengere Klimavorgaben setzen Eigentümer unter Zugzwang. Viele fragen sich: Lohnt sich eine energetische Sanierung noch vor dem Verkauf? Die kurze Antwort: Häufig ja – wenn Sie die richtigen Maßnahmen wählen und den Zeitpunkt klug wählen. Politikdruck trifft Portemonnaie: Effizienz wird zur neuen Norm Was früher nice to have war, ist heute Markterwartung. Kaufinteressenten schauen längst nicht [...]
Zwischen Wunsch und Wirklichkeit: Wie Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie erkennen
Der Angebotspreis ist die erste Botschaft, die ein Käufer über Ihre Immobilie erhält – und er entscheidet oft über Erfolg oder Misserfolg eines Verkaufs. Wer zu hoch pokert, riskiert langwierige Leerstände. Wer zu niedrig ansetzt, lässt bares Geld liegen. Doch wie gelingt die richtige Preisfindung? Dieser Artikel zeigt, welche Einflussfaktoren zählen und wie Sie mit professioneller Hilfe den optimalen [...]
Immobilienkauf: Es wird wieder leichter
Der Traum vom Eigenheim schien in den vergangenen Jahren für viele kaum erreichbar. Hohe Kaufpreise, gestiegene Zinsen und explodierende Baukosten machten den Immobilienkauf für Durchschnittsverdiener fast unmöglich. Doch Immobilien sind wieder erschwinglicher geworden. Der Markt hat sich spürbar entspannt – und damit steigen wieder die Chancen für Kaufinteressenten. Was der Erschwinglichkeitsindex verrät Laut einer aktuellen Analyse ist der Immobilienkauf [...]
Erschwinglich ja – Verzicht nein!
Erstaunliches Ergebnis einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft. Entgegen weit verbreiteter Meinung ist Wohneigentum heute erschwinglicher als in den 1980er Jahren! Der sogenannte Erschwinglichkeitsindex setzt Immobilienpreise, Zinsniveau sowie Einkommen ins Verhältnis und misst so, welchen finanziellen Belastungen Haushalte beim Kauf rechnerisch ausgesetzt sind. Am günstigsten war es demnach 2015 während der Niedrigzinsphase Eigentum zu erwerben. Doch das ist [...]
Juli 2025
Was beim Immobilienkauf schieflaufen kann – und wie Sie es besser machen
Der Kauf einer Immobilie ist oft eine emotionale und finanzielle Ausnahmesituation. Schnell ist eine Entscheidung getroffen – doch ohne gründliche Vorbereitung und fachliche Unterstützung können schwerwiegende Fehler passieren. Wir zeigen, wo die größten Stolperfallen lauern und wie Sie sie vermeiden.Ohne Plan ins Besichtigungschaos: Warum Vorbereitung entscheidend istViele Kaufinteressenten starten ohne klare Vorstellung in den Immobilienmarkt. Die Folge: endlose Besichtigungstermine, Verwirrung [...]
Wie der Stillstand am Bau den Immobilienmarkt neu sortiert
Steigende Baukosten, fehlende Fachkräfte und hohe Zinsen sorgen dafür, dass vielerorts keine neuen Wohnhäuser mehr entstehen. Der Neubau-Stillstand verändert nicht nur das Stadtbild, sondern verschiebt auch die Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Für Eigentümer von Bestandsimmobilien eröffnen sich dadurch neue Verkaufschancen. Teures Bauen, zögernde Bauträger Der Bedarf an Wohnraum ist nach wie vor hoch. Doch wer derzeit bauen will, stößt [...]
