Gartenoase in der Stadt!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz

Gartenoase in der Stadt!

Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1952 (unterkellerte Massivbauweise)

Grundstück: Ca. 941 m² (angrenzend an weitere Zier- und Nutzgärten)

Wohnfläche: Ca. 104 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC sowie Wintergarten (nachträglich erstellt, ca. 24 m² Nutzfläche)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet)

Dachgeschoss: Teilweise wohnraumähnlich ausgebaut; Restspeicher

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 429.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2009)
- Großzügiger Garten
- Terrasse / Holzgartenhaus
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten