Ihr neuer Lebensmittelpunkt!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Waldfeucht-Haaren

Ihr neuer Lebensmittelpunkt!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück im Waldfeuchter Ortsteil Haaren, in direkter Grenznähe zu den benachbarten Niederlanden.

Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Struktur, eine aktive Vereinslandschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Landschaften bietet Haaren einen hohen Freizeit- und Erholungswert; darüber hinaus drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Sekundarschule (bzw. eine innovative Gesamtschule im Gemeindegebiet). Ein örtliches Jugendheim steht für die Freizeitgestaltung von Jugendlichen bereit.

Die Städte Heinsberg, Geilenkirchen sowie Roermond (NL) sind gut erreichbar. Über die nahegelegene A 46 bestehen Anbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele (mit Garderobe und Zugang zur überdachten Terrasse), Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (respektive Homeoffice), Flur, Bad (mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper)

Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: mehrere praktische Stau- und Nutzräume

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Klinkerfassade
- Aluminiumfenster
- Isolierverglasung
- Rollläden
- Einbauküche (mit Elektrogeräten)
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Gartengerätehaus
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten