Wohntraum in Feldrandlage!

Beschreibung

Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage in 52525 Waldfeucht-Obspringen

Wohntraum in Feldrandlage!

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine gepflegte Architektur und eine außergewöhnlich schöne Gartenanlage zu einem ganz besonderen Zuhause.

In ruhiger Feldrandlage finden Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnaher Wohnqualität. Der unverbaute Blick ins Grüne schafft eine Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten des Grundstücks spürt: ruhig, weitläufig und ausgesprochen angenehm.

Spitzboden: Speicherraum (begehbar über Zugtreppe)

Das im Jahr 1998 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Ambiente.

Waldfeucht-Obspringen bietet eine ländliche Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden.

Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie in ca. zehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 46 gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Niederlande sind nur einen Steinwurf weit entfernt.

Grundstück: Ca. 2.407 m² (angrenzend an Zier- bzw. Nutzgärten)

Wohnfläche: Ca. 221 m²

Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), klimatisiertes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite (mit großer Wanne, WC und Doppelwaschtisch), Küche (mit separatem Sitzplatz), geräumige Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), modernes Gäste-WC (mit Waschtisch und WC)

Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (respektive Gästezimmer), Kinderzimmer IV (respektive Homeoffice inklusive Büroeinrichtung), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken), Abstellraum

Ausstattung

- Massivbauweise / Unterkellerung
- Ölzentralheizung mit WW / Fußbodenheizung
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- Zeitgesteuerte elektrische Rollläden
- Kaminofen / Einbauküche mit Elektrogeräten
- Integriertes Bücherregal / Einbauschränke
- Sauna / Fitnessraum
- Alarmanlage / Kameraüberwachung
- Überdachte Terrasse / Geschlossene Terrasse
- Gartenhaus mit Reetdach
- Gartenbereich mit mehreren Ebenen / Teich
- Automatische Gartenbewässerung
- Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Elektrisches Sektionaltor / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Kellergeschoss: Praktische Stau und Nutzflächen; gefliest und beheizbar, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum

Zum Angebot gehört eine Photovoltaikanlage.

Fazit: Ein hochwertiges, repräsentatives Zuhause mit Charakter - ruhig gelegen, naturnah und mit einem Garten, der seinesgleichen sucht.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 679.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).