Wohnen auf einer Ebene!

Beschreibung

Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Garage in 47661 Issum

Wohnen auf einer Ebene!

Diese interessante Immobilie wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 490 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als perfektes neues Zuhause.

Die Gemeinde Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichender Zahl vorhanden. Der Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve–Düsseldorf).

Die geräumige Wohnfläche von ca. 148 m² teilt sich wie folgt auf:

Hauptwohnung ca. 113 m²: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Wanne), Gäste-WC, Abstellraum

Einliegerwohnung ca. 35 m²: Wohn- und Schlafzimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen (ca. 151 m²) finden Sie im Kellergeschoss, das teilweise wohnlich ausgebaut ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997.

Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 392.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume (Außentreppe)
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Zwei Terrassen
- Garage