Im Herzen der Gemeinde!

Beschreibung

Reihenhaus mit drei Garagen in 47661 Issum

Im Herzen der Gemeinde!

Diese interessante Immobilie befindet sich mitten in Issum, zentraler geht es nicht. Das Objekt wurde um 1756 (Baujahr laut Energieausweis) in Massivbauweise ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das ehemalige Ladenlokal wurde umgebaut und dann zuletzt zum Wohnen genutzt.

Die Gemeinde Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden; ebenso mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz.

Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve-Düsseldorf), mit dem Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als einer Stunde erreichen.

Das Grundstück ist ca. 455 m² groß. Auf der Terrasse ist immer ein Sonnenplätzchen garantiert.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 233 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 149 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Dachgeschoss (ca. 84 m²): Vier Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzfläche
- Elektroheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage / Einzelgarage
- Kfz-Stellmöglichkeit