Gemütlich und perfekt für die ganze Familie!

Beschreibung

Reihenhaus in 47661 Issum

Gemütlich und perfekt für die ganze Familie!

Diese interessante Immobilie wurde um 1989 in schöner Lage am Ortsrand von Issum in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen ein perfektes neues Zuhause.

Die Gemeinde zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Issum verfügt außerdem über mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz. Über die Bundesstraßen gelangen Sie schnell zur Autobahn, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve–Düsseldorf).

Grundstück: ca. 214 m² (inkl. anteiliger Verkehrsfläche)

Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Duschwanne)

Der Spitzboden wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet weitere wertvolle Stau- und Nutzfläche.

Ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 272.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2023)
- Kunststofffenster (2025)
- Dreifachverglasung
- Terrassenüberdachung (2022)