Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 47906
Ort: Kempen
ImmoNr: 014-00493
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksgröße: ca. 637 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: 465.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47906 Kempen

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Diese interessante Immobilie wurde um 1975 in unterkellerter Bauweise auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine nachgerüstete Klimaanlage (2019) im Wohn- und Esszimmer.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1985, die Haustür wurde um 2004 erneuert.

Auf der oberen Ebene stehen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Zwischen- bzw. Untergeschoss liegen zwei weitere wohnlich ausgebaute Nutzräume, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind (Grundriss: Keller II und III).

Der größere Raum (Grundriss III) verfügt über ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Ebenfalls auf dieser Ebene sind der Hauswirtschaftsraum (Grundriss: Installationskeller) sowie ein weiterer Raum mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten.

Im Kellergeschoss (Grundriss: rot eingezeichnet, da durch Nachtrag zur Baugenehmigung erbaut) befindet sich neben Abstellräumen ein großer Raum mit Fenster, welcher nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, beispielsweise als Hobbyraum, genutzt werden kann.

Zum Haus gehört eine Garage, die einen Zugang zur Terrasse hat. Im eingefriedeten Garten steht ein größeres Gartenhäuschen.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 465.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Lage

Das Objekt liegt am ruhigen Stadtrand von Kempen in einer familienfreundlichen Sackgasse.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Dank guter Bus- und Bahnanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der A 40 sind auch umliegende Städte und die Flughäfen Düsseldorf und Weeze bequem erreichbar.