Junges Haus in gefragter Lage!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47626 Kevelaer-Winnekendonk

Junges Haus in gefragter Lage!

Diese freistehende Immobilie wurde um 2007 in Massivbauweise auf einem ca. 537 m² (!) großen Grundstück erstellt. Der Grundbesitz bietet Freiraum für alle Familienmitglieder und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen. Zwei Terrassen und eine Teichanlage runden das Angebot im Außenbereich perfekt ab.

Hier wohnen Sie am Rand von Kevelaer (Schravelen - postalisch im Ortsteil Winnekendonk), nur wenige Kilometer vom Zentrum des international bekannten Wallfahrtsortes entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Nierswanderweg, der zu ausgedehnten Fuß- und Radtouren einlädt.

Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem bzw. Kervenheim). Der Airport in Weeze ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Flur, Gäste-WC, Hausanschlussraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Flur

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten der Spitzboden (über Auszugstreppe begehbar; in der oben angegebenen Wohnfläche nicht enthalten) und die Garage.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Flachheizkörper.

Alle Eindrücke zum Wohnwert dieses schönen Zuhauses, das nach individueller Terminabsprache übernommen werden kann, spüren Sie bei einer Innenbesichtigung.

Ergänzend zu einer persönlichen Besichtigung bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den entsprechenden Link schicken wir auf Anfrage gerne zu.

Der Kaufpreis beträgt 380.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kaminofen
- Zwei Waschbecken im Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Gartenteich
- Glasfaseranschluss