Wie für Sie gemacht!

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälften mit Garage in 47608 Geldern-Walbeck

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Wie für Sie gemacht!

Im beliebten Spargeldorf Walbeck entstehen diese beiden attraktiven Doppelhaushälften mit moderner Ausstattung.

Nur wenige Meter vom Grenzwald sowie den Sportstätten und dem bekannten Waldfreibad entfernt, finden Sie hier einen absolut familiengerechten, herrlichen Wohnstandort.

Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarf ist bequem und schnell erreichbar. Grundschule sowie Kindergärten sind direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Straelen bzw. Geldern in weniger als zehn Autominuten zu erreichen.

Angeboten werden folgende Einfamilienhäuser:

Haus 1 (Nr. 6)

Grundstück ca. 407 m²

Wohnfläche ca. 124 m²

Kaufpreis 494.600,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision)

Haus 2  (Nr. 8)

Grundstück ca. 409 m²

Wohnfläche ca. 124 m²

Kaufpreis 495.600,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision)

Die Aufteilung der beiden Häuser ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang)

Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad, Abstellraum

Spitzboden: Flur, Büro

Die Häuser werden mit Garage schlüsselfertig gemäß der aktuellen Energiesparverordnung erstellt. Eine weitere Kfz-Stellmöglichkeit befindet sich auf der Auffahrt.

Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie mit den erfahrenen Architekten.

Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Erstellung der Außenanlage erfolgen durch den Erwerber.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Energiebewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Exklusive, barrierearme Bäder
- Energiespar-Kunststoff-Haustüre
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Moderner Vinylboden und Fliesen