Familienglück mit Wintergarten!

Beschreibung

Reihenendhaus in 47574 Goch

Familienglück mit Wintergarten!

Diese interessante Immobilie wurde (laut Energieausweis) um 1936 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 382 m² großen Grundstück errichtet, sukzessive modernisiert und um einen Wintergarten ergänzt.

Sie profitieren neben der hervorragend ausgebauten Infrastruktur von einer idyllischen und naturnahen Wohngegend. Wiesen, Felder und Spazierwege sind in der näheren Umgebung und laden zu Wanderungen und Radtouren mit der ganzen Familie ein.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Dienstleister erwarten Sie in einem komfortablen Umkreis. Ebenso abwechslungsreiche gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Der regelmäßige Wochenmarkt ermöglicht den Einkauf von frischen Lebensmitteln direkt bei Landwirten aus der Region.

Zudem bietet Goch seinen Bewohnern ein vielfältiges Bildungsangebot. Eine Grundschule ist in unmittelbarer Umgebung.

Durch den eigenen Bahnhof haben Sie einen unkomplizierten Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Mit dem Bus und mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Weeze in etwa 20 Minuten. An das überregionale Straßenverkehrsnetz wird man über die Bundesstraße (B 67) sowie die Autobahn (A 57) angebunden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Wintergartenzugang), Küche, Diele, WC (mit Waschtisch und Dusche - vom Wintergarten aus zugänglich)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Waschtisch, Wanne, Dusche und Bidet), Abstellraum

Spitzboden (ca. 21 m² Nutzfläche; wohnraumähnlich ausgebaut): Raum, Flur

Kellergeschoss (ca. 38 m² Nutzfläche): Zwei Räume, Wasch-/Heizungsraum, Flur

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2000)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (1990)
- Dachflächenfenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen (1990)
- Wärmedämmung Dach (1991)
- Wintergarten (1993)
- Kleines Gartenhaus / Schuppen
- Grundwasserbrunnen
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt