Seltenes Angebot!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47624 Kevelaer-Twisteden

Seltenes Angebot!

Hier leben Sie in einer ruhigen und ländlichen Wohngegend, nur etwa vier Kilometer vom Kevelaerer Stadtzentrum entfernt. Nicht zuletzt aufgrund der intakten Dorfgemeinschaft wurde Twisteden als „Golddorf“ auf Bundesebene ausgezeichnet. Für den täglichen Bedarf gibt es ein Geschäft vor Ort, ebenso einen Bäcker, Imbiss, Friseur und eine Bank. Ihre Kinder können die Grundschule direkt in Twisteden besuchen.

In das Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57, Anschluss Kervenheim bzw. Uedem oder Sonsbeck). Bis zum „Airport Niederrhein“ in Weeze sind es nur wenige Kilometer (außerhalb der Einflugschneise).

Diese interessante Immobilie wurde um 1997 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 411 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen!

Neben einer Grünfläche steht Ihnen im Außenreich eine überdachte Terrasse zur Verfügung.

Die gut aufgeteilte und familiengerechte Wohnfläche beträgt ca. 137 m²:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele, Bad (mit Dusche), WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne), Abstellraum (derzeit als Büro genutzt)

Spitzboden: Stauraum (gedämmt und über Auszugtreppe begehbar)

Weitere praktische Stau- und Nutzflächen bietet Ihnen der Keller (Hausanschlussraum, Waschküche, Heizungs- und Tankraum, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Außentreppe) sowie die zugehörige Garage (mit angrenzendem Geräteraum).

Dieses schöne Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 389.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen im Wohnzimmer (2014)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Decke im Wohn- und Esszimmer 2014 erneuert
- Praktischer Wäscheschacht (DG bis Keller)
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit auf dem Grundstück