Zukunftsfit modernisiert – und mit Wohlfühlcharakter!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Carport in 52477 Alsdorf

Zukunftsfit modernisiert - und mit Wohlfühlcharakter!

Einfamilienhaus mit ca. 234 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse B auf ca. 633 m² Grundstück in Alsdorf - angrenzend an Neuweiler, Baesweiler und in Ortsrandlage.

Dieses ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus wurde laut Eigentümer um 2013 umfangreich im Innen- und Außenbereich bautechnisch und energetisch modernisiert.

Die sehr großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf vier Ebenen:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Blick in den Garten, Arbeitszimmer, Küche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum, Diele, Gäste-WC.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Diele, Kinderbad.

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Diele und Bad. Diese Ebene ist in sich nutzbar und macht das Haus ohne jeden Umbau zur Lösung für zwei Generationen unter einem Dach.

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizung, Energieversorgung und Haustechnik).

Außenbereich: Terrasse am Haus, Dachterrasse am Obergeschoss, überdachter Freisitz im Garten. Dazu Carport, Gartenhaus und eine große Rasenfläche.

Die Küche kann übernommen werden.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutz- und Lagerräume
- Gaszentralheizung (2013) Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Küche kann übernommen werden
- Terrasse / Dachterrasse / Freisitz
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten