Einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Reihenhaus in 52477 Alsdorf

Einziehen und wohlfühlen!

Diese interessante Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte der Städteregion Aachen.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1920 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück erbaut und dann im Jahr 2017 umfassend modernisiert bzw. saniert. Dieses schöne Eigenheim verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die straßenseitige Fassade unterliegt einer Gestaltungssatzung bzw. dem Denkmalschutz und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.

Wohnfläche: Ca. 104 m²

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche) sowie eine Küche mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den leicht höher gelegenen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Raum, der ideal als Ankleide oder kleines Büro genutzt werden kann.

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet der Teilkeller (ca. 25 m² Nutzfläche).

Das Haus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Gaszentralheizung (2017)
- Dacheindeckung / Fenster (2017)
- Überarbeitung Elektro-/Wasserleitungen (2017)
- Bäder modernisiert (2017)
- Innenausbau (2017)