Ländliches Wohnen!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Nebengebäude in 47647 Kerken-Eyll

Ländliches Wohnen!

Diese interessante Immobilie wurde um 1980 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 8.232 m² (!) großen Grundstück im Außenbereich errichtet. Die schöne ländliche Lage wird Sie überzeugen und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause.

Die Gemeinde Kerken zählt rund 12.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichender Zahl vorhanden. Darüber hinaus Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen Niederlanden. Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Linie (Kleve - Düsseldorf) mit Bahnhöfen in den Ortschaften Aldekerk und Nieukerk kommen Sie in weniger als einer Stunde bis zur Landeshauptstadt.

Aufgrund des schönen Zuschnitts und der besonderen Größe haben Sie in Ihrem zukünftigen Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Freizeit so richtig genießen. Vom gesamten Grundstück sind ca. 5.484 m² als Ackerfläche verpachtet.

Die Wohnfläche von ca. 142 m² teilt sich im Erdgeschoss auf wie folgt:

Windfang, Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro, Küche (mit angrenzendem Vorratsraum), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne), Gäste-WC

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss und im Nebengebäude.

Dieses Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 490.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Fußbodenheizung
- Holzfenster
- Isolierverglasung
- Nebengebäude
- Terrassenüberdachung
- Zwei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten