Familienfreundliches Eigenheim!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47509 Rheurdt-Schaephuysen

Familienfreundliches Eigenheim!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1976 in unterkellerter Fertighausbauweise auf einem ca. 591 m² großen Grundstück in Rheurdt-Schaephuysen errichtet.

Die Gemeinde Rheurdt zählt rund 6.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Bundesstraßen gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57 oder A 40, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Aldekerk ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve–Düsseldorf), mit dem Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als einer Stunde erreichen.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in relativ kurzer Fahrdistanz.

Der große Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Zudem haben Sie aufgrund des schönen Grundstückszuschnitts einige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die geräumige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 152 m²:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (ebenfalls mit Terrassenzugang), Kinderzimmer II, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC

Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Dusche), Balkon

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen (direkter Gartenzugang)

Dieses solide Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung (2000)
- Holzfenster / Isolierverglasung
- Terrasse / Balkon
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit