Architektenhaus in Bestlage!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 47638 Straelen

Architektenhaus in Bestlage!

Diese freistehende Immobilie wurde um 1981 auf einem ca. 1.265 m² (!) großen Grundstück errichtet.

Der Grundbesitz ist perfekt nach Süden ausgerichtet, sodass ausreichend Sonnenstunden im Garten garantiert sind. Großzügige Fensterelemente sorgen für besonders viel Licht im Inneren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Natur- und Sportliebhaber bieten die angrenzenden Rad- und Wanderwege Erholungsmöglichkeiten.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer I (nebst Duschbad), Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Flur, Galerie, Bad (mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), WC (mit Bidet und Waschbecken), zwei Speicherräume und Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume

Schon beim ersten Betreten wird der besondere Charakter dieses individuell geplanten Architektenhauses spürbar. Der Blick fällt vorbei am Treppenhaus aus massiver Eiche mit großer Galerie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Mehrere Zugangsmöglichkeiten in den Garten sind vorhanden.

Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden in der Vergangenheit als Einliegerbereich genutzt. Denkbar sind hier ein Arbeitsbereich, ein Jugendtrakt oder ein komfortabler Wohnbereich auf einer Ebene. Die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht auch im fortgeschrittenen Alter ein barrierearmes Wohnen.

Zum Haus gehören zwei Garagen mit rückwärtigem Zugang sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten.

Die Ausstattung entspricht in wesentlichen Bereichen dem Baujahr.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 580.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Fußbodenheizung (Strom)
- Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch betrieben)
- Kamin / Einbauküche mit Elektrogeräten
- Empore / Galerie
- Wäscheschacht
- Großer Garten mit Teich und Gartenhaus
- Zwei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten