Weitblick ins Grüne!

Beschreibung

Reihenhaus mit Garage in 47652 Weeze-Wemb

Weitblick ins Grüne!

Diese in massiver Bauweise erstellte Immobilie befindet sich auf einem ca. 575 m² großen Grundstück in gewachsener, naturverbundener Wohnlage von Wemb. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar, wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Zentren von Weeze bzw. Kevelaer nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch den Autobahnanschluss (A 57) und die in Weeze vorhandene Zugverbindung der Deutschen Bahn sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der „Airport Niederrhein“ liegt nur wenige Kilometer - nicht störend - entfernt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1930 (Baujahr laut Energieausweis) erstellt. 1978 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Neben der Überarbeitung der Leitungssysteme und der Erneuerung des Daches wurde auch die Fassade nachträglich gedämmt.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Bad (mit Dusche)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele

Spitzboden: Speicherfläche (begehbar über eine Echtholztreppe, evtl. Ausbaureserve, baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungskeller)

Der eingefriedete Garten bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne auf typisch niederrheinische Landschaft mit Wiesen und Feldern. Ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen ist vorhanden.

Über einen eigenen Privatweg werden die rückwärtige Erreichbarkeit des Gartens sowie der Zugang zur Garage sichergestellt. Die Garage steht nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 215.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung mit WW-Speicher (2016)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Grundstück rückwärtig erreichbar
- Schuppen
- Garage (Stellmöglichkeit vor der Garage)