Seltene Gelegenheit!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47589 Uedem

Seltene Gelegenheit!

Die Gemeinde Uedem, gelegen am Rande einer reizvollen, bewaldeten Hügelkette mitten im Kreis Kleve, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 61 km². Für eine gute überregionale Anbindung sorgt der nur etwa fünf Kilometer entfernte Autobahnanschluss (A 57).

Uedem selbst verfügt über Kindergärten, Grund- und Waldorfschule, Spiel- und Bolzplätze, Jugendheim, Sportanlagen (z. B. Sport- und Tennisplätze, Einfach- sowie Zweifachturnhalle und Lehrschwimmhalle). Das kulturelle Leben wird von Ortsvereinen, an deren Spitze der Heimat- und Verkehrsverein steht, und deren Veranstaltungen getragen.

Das hier angebotene, allgemein gepflegte Haus, das um 2004 auf einem ca. 202 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtetet wurde, befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage und wird über eine Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 beheizt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Heizungsraum

Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Wärmepumpe (2023)
- Garage mit Wallbox und Hauszugang
- Kfz-Stellmöglichkeit