Aus der Zwangsversteigerung!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Aus der Zwangsversteigerung!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind.

Diese interessante Immobilie wurde laut Gutachten um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 660 m² großen Grundstück im beliebten Gocher Stadtteil Pfalzdorf errichtet. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Die Kreisstadt Kleve ist auch über den Nahverkehr gut zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der „Airport Niederrhein“ in Weeze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 70 m²): Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss (ca. 49 m²): Flur, Bad und vier Zimmer

Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, zwei Nutzräume, Außentreppe

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr um 1991). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gastherme.

Der hintere Grundstücksbereich ist eingefriedet.

Die zugehörige Garage (mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt) wurde massiv erstellt.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Verkehrswertgutachten sowie dem "Merkblatt für Bietinteressenten". Beides senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Verkehrswert laut Gutachten 356.500,00 €

Mindestgebot 249.550,00 €

Was bieten Sie?

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Innenbesichtigungen sind leider nicht möglich.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Gaszentralheizung
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt