Seltene Gelegenheit in beliebter Lage!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47574 Goch

Seltene Gelegenheit in beliebter Lage!

Diese schöne und allgemein gepflegte Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Goch. Das Objekt wurde um 2000 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 332 m² großen Grundstück erstellt. Die Fußgängerzone und somit auch das Stadtzentrum sind von hier aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der „Airport Niederrhein“ in Weeze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch)

Spitzboden: Wohnraumähnlich ausgebaut (über eine vollwertige Treppe im Flur des Dachgeschosses begehbar; keine Wohnfläche)

Kellergeschoss: Heizungs-/Waschraum, Vorratsraum, Hobby-/Werkraum, Flur

Die Nutzflächen im Spitzboden sowie im Kellergeschoss summieren sich auf ca. 75 m².

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 355.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dachflächenfenster erneuert
- Fußböden teilweise erneuert
- Terrasse / Garage / Kfz-Stellmöglichkeit
- Glasfaseranschluss