Platz für Ihre Hobbys!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in 46446 Emmerich-Elten

Platz für Ihre Hobbys!

Die hier angebotene Immobilie wurde um 1930 (Baujahr laut Energieausweis) in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 709 m² großem Grundstück errichtet.

Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie runden den Wohnstandort ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand und bietet Platz für Ihre Hobbys. Dank zweier geräumiger Garagen und eines großzügigen Grundstücks haben Sie viele Freiheiten.

Wohnfläche: Ca. 94 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Flur (mit Zugang zum Hof und zur Terrasse), Bad (mit Dusche)

Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer (davon eines mit Waschbecken), Flur

Teilunterkellerung: Ca. 21 m² (zwei Nutzräume)

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (1991)
- Biologische Kleinkläranlage
- Hof
- Teich
- Terrasse
- Zwei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten