Mit großem Garten!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47652 Weeze

Mit großem Garten!

Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Weeze auf einem ca. 742 m² großen Grundstück.

Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Aufgrund des unmittelbaren Autobahnanschlusses (A 57) und der hervorragenden Zugverbindung der Deutschen Bahn kommen Sie von hier aus auch problemlos in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr bzw. in die benachbarten Niederlande. Der „Airport Niederrhein“ liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1936 (Baujahr laut Energieausweis) in massiver Bauweise erstellt, um 1973 durch einen Anbau geschickt vergrößert und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen zählen u. a. Elektrik, Sanitärinstallationen und Fenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² (unverbindliches Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum /Heizungsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Flur, WC sowie Ausbaureserve (vorbereiteter Raum)

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz zum Lagern und Verstauen.

Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich der eingefriedete Garten mit großer Rasenfläche und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die überdachte Terrasse sowie ein Gartenschuppen mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten runden das attraktive Außenangebot ab.

Die zugehörige Garage liegt direkt am Haus, weitere Stellflächen stehen auf der angenehm breit angelegten Zufahrt zur Verfügung.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor Neubezug bieten sich noch weitere Modernisierungen bzw. Renovierungen an.

Der Kaufpreis beträgt 260.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Teilkeller
- Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung (1991)
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung (2015)
- Elektrische Rollläden
- Innenkamin im Wohnzimmer
- Bäder modernisiert (2015 / 2021)
- Elektrik überarbeitet (2015)
- Überdachte Terrasse
- Schuppen / Gartenbrunnen
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten