Hier haben Sie ausreichend Platz!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47626 Kevelaer-Winnekendonk

Hier haben Sie ausreichend Platz!

Diese großzügige Immobilie wurde um 1980 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage erstellt. Von Winnekendonk aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A 57 und somit auch schnell in den Ballungszentren an Rhein und Ruhr bzw. in den benachbarten Niederlanden. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ca. acht Kilometer entfernt.

Der großzügige Garten lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen und bietet Kindern ausgiebige Spielflächen. Dank eines Mähroboters hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), Gäste-WC, Abstellraum (mit Zugang zum Außenbereich)

Dachgeschoss: Vier Zimmer (eines davon mit Balkonzugang), Flur, Bad (mit Dusche)

Praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung: Zwei Vorratsräume, Waschküche (mit Außentreppe), Hobbyraum, Heizungsraum.

Beheizt wird das Objekt über eine im Jahr 2020 erneuerte Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung. Teile des Kellers sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück sowie eine zugehörige Garage mit zwei Toren runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Dieses Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 399.999,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster DG-Bad erneuert
- Rollläden teilweise elektrisch angetrieben
- Dusche im Erdgeschoss erneuert
- Fliesen im Wohn- und Esszimmer erneuert
- Hebe-Schiebe-Anlage im Wohn- und Esszimmer
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss