Aus der Zwangsversteigerung!

Beschreibung

Stallgebäude mit Betriebsleiterwohnung in 47625 Kevelaer-Wetten

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Aus der Zwangsversteigerung!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind.

Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1950 (gem. sachverständiger Schätzung) auf einem ca. 38.839 m² großen Grundstück (zwei Flurstücke, jedoch im Rahmen der Zwangsversteigerung eine wirtschaftliche Einheit) im Außenbereich errichtet. In den Jahren 1958 / 1959 erfolgte die Erweiterung durch den Bau eines ehemaligen Schweinestalls mit darüberliegenden Betriebsleiterwohnung. Im Jahr 1960 wurde dann ein Viehstall errichtet. Alle Angaben laut Gutachten.

Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen sowie gewerbliche Nutzung geprägt (Emissionen können nicht ausgeschlossen werden).

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57). Auch der „Airport Niederrhein“ in Weeze ist zügig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² (Dachgeschoss) laut Gutachten.

Die Abstellräume (Erdgeschoss) weisen eine Nutzfläche von etwa 41 m² auf.

Weitere Nutzflächen von ca. 657 m² verteilt sich auf mehrere Gebäude (Ställe / Lager).

Eine Teilfläche ist durch eine bereits realisierte Kompensationsmaßnahme dauerhaft ökologisch gebunden (Ökopunkte).

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Verkehrswertgutachten sowie dem "Merkblatt für Bietinteressenten". Beides senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Verkehrswert laut Gutachten 326.000,00 €

Mindestgebot 228.200,00 €

Was bieten Sie?

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Innenbesichtigungen sind leider nicht möglich.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Einschaliges Klinkermauerwerk
- Einfachfenster aus Holz (Wohnung)
- Personenbezogene Wohnbaulast
- Erschließung über Wirtschaftsweg