Junge Familie gesucht!

Beschreibung

Reihenhaus mit Garage in 47638 Straelen

Junge Familie gesucht!

Diese familiengerechte Immobilie, Baujahr um 1981, befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Grundstück in zentraler, beliebter Wohnlage der Blumenstadt Straelen. Die zugehörige Garage steht auf einer separaten, ca. 31 m² großen Parzelle in direkter Nähe.

Der Grundbesitz ist herrlich nach Süden ausgerichtet, sodass auf Ihrer Terrasse ausreichend Sonnenstunden garantiert sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einrichtungen der Freizeitgestaltung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Natur- und Sportliebhaber bieten die angrenzenden Rad- und Wanderwege perfekte Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne)

Im Keller sowie im nicht ausgebauten Dachgeschoss sind praktische Stau- und Nutzflächen vorhanden.

Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Objektes (mit Anschlussmöglichkeit für einen gemütlichen Innenkamin). Im Obergeschoss bieten die drei Zimmer aufgrund der zweigeschossigen Bauweise ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten.

Der Garten mit großzügiger Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Vor einem Neubezug sind Renovierungen / Modernisierungen erforderlich. Ein sicherlich nicht zu unterschätzender Aufwand, der mit einem familienfreundlichen Haus in beliebter Lage belohnt wird.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 269.500,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garten in Südlage und rückwärtig zugänglich
- Gartenhaus
- Garage