Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit fünf Garagen in 52525 Waldfeucht-Haaren

Neuer Lebensmittelpunkt in toller Wohnlage!

Diese äußerst interessante und hochwertige Immobilie wurde um 1965 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.560 m² (!) großen Grundstück in Haaren errichtet.

Die Lage ist ein echtes Highlight! Eine ruhige und ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden.

Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie von hier aus in ca. zehn Autominuten. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A 46 gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Niederlande sind nur einen Steinwurf weit entfernt.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 217 m² (!) und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Frühstücksraum, Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Homeoffice (Büro), Küche, Diele / Garderobe, Elternbad (mit Dusche und Wanne), Kinderbad (mit Dusche), Gäste-WC

Spitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Wellnessbereich, Pool, Kellerbar); teils wohnraumähnlich ausgebaut

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Gestrichene Klinkerfassade
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Weinkeller mit großzügigem Partyraum
- Zwei Terrassen (davon eine überdacht)
- Elektrische Markise
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Indoor-Pool / Wellnessbereich
- Sauna (mit neuwertigem Saunaofen)
- Neuwertige Poolpumpe und Pooltechnik
- Zwei Garagen / Doppelgarage / Tiefgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten