Ländlich und mit großem Garten!

Beschreibung

Reiheneckhaus mit Doppelcarport in 47638 Straelen-Rieth

Ländlich und mit großem Garten!

Diese interessante Immobilie wurde um 1938 in Massivbauweise auf einem ca. 1.137 m² (!) großen Grundstück in ländlichen Straelener Ortsteil Rieth errichtet.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Grundschule sind gut erreichbar, auch die Innenstadt von Straelen ist nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 40 liegt direkt vor Ort. Somit sind auch die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie die benachbarten Niederlande gut angebunden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Duschbad, Gäste-WC

Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Darüber hinaus wurde der Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut (ca. 17 m² Nutzfläche, zwei Räume).

Der baujahrstypische Keller bietet ausreichend Platz zum Verstauen.

Das familiengerechte Wohnhaus wurde sukzessive modernisiert und allgemein gepflegt. Der helle, moderne und urgemütliche Eindruck wird Sie überzeugen.

Das Leben hier spielt sich oft und gerne draußen ab. Während die großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt, wird der Nachwuchs von den sich bietenden Spiel- und Entdeckungsmöglichkeiten begeistert sein. Perfekt abgerundet wird das Außenangebot durch einen großen Swimmingpool mit eigener Terrasse sowie einen neuwertigen Doppelcarport mit Schuppenbereich.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 370.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (2005)
- Dach erneuert (2018)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009)
- Terrassenüberdachung (2013)
- Swimmingpool mit eigener Terrasse
- Doppelcarport mit Schuppenbereich (2021)