Viel Platz für die Familie!

Beschreibung

Reihenendhaus mit Garage in 47638 Straelen-Herongen

Viel Platz für die Familie!

Diese interessante Immobilie wurde um 1988 in gewachsener, beliebter Wohnlage von Herongen auf einem ca. 338 m² großen Grundstück massiv errichtet. Der eingefriedete Grundbesitz ist herrlich nach Westen ausgerichtet, sodass ausreichend Sonnenstunden im eigenen Garten garantiert sind.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich großzügig über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche)

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume

Die Geschossdecken sind in Beton ausgeführt. Der baujahrstypische Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im heutigen Hobbykeller stehen eine Dusche sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung.

Das angenehm hell gestaltete, großzügige Wohn- und Esszimmer erhält durch den Erker ein besonderes Raumgefühl. Ein Innenkamin steht zur Unterstützung der Heizungsanlage sowie zur Reduzierung der Heizkosten zur Verfügung.

Der Blick fällt hinweg über die überdachte Terrasse in den gemütlichen Garten. Eine neue Sonnenmarkise, ein Gartenhaus sowie die geräumige Garage runden das Angebot ab.

Fazit: Ein Massivhaus in gewachsener Wohnlage von Herongen mit viel Platz für die Familie!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 315.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Erker
- Gaszentralheizung (2023)
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad / Sauna
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit