Mit großem Garten!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47638 Straelen-Kastanienburg

Mit großem Garten!

Diese interessante Immobilie wurde um 1936 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 918 m² großen Grundstück im Außenbereich von Straelen errichtet.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Grundschule sind gut erreichbar, auch die Innenstadt von Straelen ist nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 40 liegt direkt vor Ort. Somit sind auch die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie die benachbarten Niederlande gut angebunden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² (laut Eigentümerangabe) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (als Durchgangszimmer), Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Heizungsraum

Darüber hinaus sind im Erd- und Obergeschoss noch vier weitere wohnähnlich ausgebaute Räume vorhanden.

Der großzügige Garten bietet der gesamten Familie viel Platz zur Erholung, zum Spielen und gemeinsamen Verweilen. Verschiedene Schuppen schaffen zusätzlichen Stauraum und bieten ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen, Verstauen und handwerklichen Werken.

Die zugehörige Garage steht direkt am Haus, eine weitere Kfz-Stellmöglichkeit befindet sich auf der Auffahrt.

Auf dem Grundstück ist eine gemeinschaftliche Sickergrube.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 280.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2023)
- Überwiegend Kunststofffenster (1998)
- Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Zwei Kamine / Einbauküche
- Leitungssysteme überarbeitet (1995)
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit
- Glasfaseranschluss