Grundbuch statt Sparbuch!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47589 Uedem

Grundbuch statt Sparbuch!

Die hier angebotene Immobilie wurde um 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 155 m² großen Grundstück errichtet.

Die Gemeinde Uedem, gelegen am Rande einer reizvollen, bewaldeten Hügelkette mitten im Kreis Kleve, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 61 Quadratkilometern. Für eine gute überregionale Anbindung sorgt der nur etwa fünf Kilometer entfernte Autobahnanschluss (A 57).

Uedem selbst verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, Spiel- und Bolzplätze, Jugendheim, gepflegte Sportanlagen (z. B. Sport- und Tennisplätze, Einfach- sowie Zweifachturnhalle und Lehrschwimmhalle). Das kulturelle Leben wird von Ortsvereinen, an deren Spitze der Heimat- und Verkehrsverein steht, und deren Veranstaltungen getragen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit teiloffener Küche und Terrassenzugang, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche)

Weitere praktische Stau- und Nutzflächen bieten die Garage (beidseitig zugänglich) sowie der über eine Einschubtreppe begehbare Speicher.

Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 265.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2020)
- Elektrodurchlauferhitzer
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bad um 2017 überarbeitet
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeit